FLÜWO-Bauprogramm: Wohnen in City-Nähe – Neubau in der Gneisenaustraße
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FLÜWO-Bauprogramm: Wohnen in City-Nähe – Neubau in der Gneisenaustraße

In der Ulmer Weststadt ist im Juli 2020 der Startschuss für unseren Neubau mit 38 Mietwohnungen für unterschiedliche Lebensphasen gefallen.

Zu dem Projekt zählen außerdem eine Tiefgarage mit 38 Stellplätzen und die neue Bürofläche für das künftige FLÜWO-Regionalbüro an der Ecke Gneisenau-/Scharnhorststraße. Der Bezug der Wohnungen ist für Mitte 2022 vorgesehen.

Kurze Wege und Zentrumsnähe

Die Wohnungen liegen in einer verkehrsarmen Seitenstraße in der Ulmer Weststadt: Ideal für alle, die entspanntes Wohnen und kurze Wege in die City schätzen. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Schritte von der Haustür entfernt und auch das Zentrum der historischen Fachwerkstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreicht.

Ansprechende Optik: Der Gebäuderiegel entlang der Gneisenaustraße fügt sich dank Bebauungshöhe und Farbkomposition harmonisch in die Umgebung ein.
Ansprechende Optik: Der Gebäuderiegel entlang der Gneisenaustraße fügt sich dank Bebauungshöhe und Farbkomposition harmonisch in die Umgebung ein.

Vielfältiges Wohnungsspektrum

Der Neubau bietet unseren künftigen Bewohnern eine breite Palette an Wohnungstypen für unterschiedliche Lebensphasen: von Single-, Paar- oder Familienhaushalten bis hin zu Wohnraum für späte Lebensphasen. Die Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von rund 60 bis 107 Quadratmetern und verfügen, dank Südorientierung, über sonnenverwöhnte Loggien, die Erdgeschosswohnungen über Terrassenflächen. Moderne Bäder, das vorgerüstete Smart-Home-System, die komfortable Fußbodenheizung sowie bodentiefe Fenster zählen ebenfalls zum Ausstattungspaket. Alle Wohnungen sind schwellenlos von der Tiefgarage über die Aufzüge erreichbar.

Die hinter dem Gebäude gelegene begrünte Außenanlage mit Spielplatz und abschließbaren Fahrrad-Abstellhäusern rundet das Gesamtpaket ab. Auch an die Umweltbilanz wurde gedacht und das Projekt im Niedrigenergiestandard „KfW-Effizienzhaus 55“ errichtet. Der verbleibende Gebäude-Energiebedarf wird mittels ökologischer Fernwärme der Stadt Ulm gedeckt.

Ansicht von der Hofseite: Die Loggien und Terrassen der Neubauwohnungen weisen Richtung Süden.
Ansicht von der Hofseite: Die Loggien und Terrassen der Neubauwohnungen weisen Richtung Süden.

Alles im Zeitplan

Seit Sommer 2020 sind die Arbeiten auf der Baustelle entlang der Ulmer Gneisenaustraße in vollem Gange. Mitte November konnte schließlich das Gerüst abgebaut werden und die sandsteinfarben abgestufte Farbgebung kam zum Vorschein. In Kombination mit den dunkel abgestuften Fenster- und Türrahmungen entsteht ein ansprechendes Erscheinungsbild des Wohnensembles, das sich harmonisch in die Umgebungsbebauung einfügt und zu einer optischen Aufwertung des Wohnquartiers beitragen wird. Parallel zum Gerüstabbau ist seit Jahresende der Innenausbau zügig vorangeschritten. Während die Arbeiten in den Wohngebäuden 65 + 67 bereits erfolgreich abgeschlossen und erste Abnahmebegehungen erfolgt sind, laufen die Maßnahmen im Innenbereich bei den Häusern 69 + 71 aktuell auf Hochtouren. Doch damit nicht genug: Direkt im Anschluss stehen auf der Baustelle schließlich noch die Arbeiten an Gehwegen und Außenanlagen auf dem Plan.

Jetzt online besichtigen!

Sie haben Interesse an einer unserer Neubauwohnungen in der Ulmer Weststadt? Bereits im Vorfeld nehmen wir Sie gerne mit auf eine virtuelle 3D-Wohnungsbesichtigung, bei der Sie sich einen unmittelbaren und exklusiven Eindruck unserer Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen machen können.

Hier können Sie die Grundrisse und Räumlichkeiten bei einer Online-Tour auf unserer Homepage ansehen:

Hier finden Sie außerdem weitere Informationen zum Neubau in Ulm und Sie können sich bereits für eine Mietwohnung vormerken lassen. Bitte füllen Sie dazu unsere Mietanfrage aus oder wenden Sie sich an Ihre Ansprechpartnerin für die Vermietung:

Kontakt

Lisa Baumann
FLÜWO Bauen Wohnen eG
Regionalbüro Ulm
Eichbergplatz 8
89075 Ulm
0711 9760-175
lsbmnnflwd

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