Modernisierungsprojekte

Seit Juni 2025 wird die Wohnanlage am Blütenweg umfassend energetisch modernisiert. Die Gebäude werden technisch und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.

Maßnahmen im Überblick:
• neue Wärmedämmfassade
• Dämmung der Keller- und obersten Geschossdecken
• Austausch der Fenster und Hauseingangstüren
• neue Treppenhausfenster
• Anbau einer neuen Vorstellbalkonanlage
• Installation einer Photovoltaikanlage

Ergebnis:
Die Gebäude werden deutlich energieeffizienter. Der Wärmedurchgangskoeffizient der Fassade sinkt von 1,95 W/(m²K) auf rund 0,17 W/(m²K). Das klingt technisch, bedeutet aber vor allem: spürbar weniger Heizkosten im Winter und ein angenehmeres Wohnklima im Sommer. Wir rechnen mit einer Energieeinsparung von bis zu 30 %. Die Maßnahme trägt wesentlich zum Klimaschutz bei und steigert den Wohnkomfort.

In der Störzbachstraße werden die zentralen Trinkwasserleitungen erneuert. Diese sogenannte Strangsanierung ist notwendig, um die Versorgungssicherheit langfristig zu gewährleisten und die technische Infrastruktur auf den aktuellen Stand zu bringen.

Da die Leitungen durch Bad und WC verlaufen, werden die Bäder im Zuge der Arbeiten erneuert. So entstehen modernisierte Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar verbessern.

Ergebnisse:
• Modernisierte Bäder – Zeitgemäße Sanitärausstattung mit erneuerten Trinkwasserleitungen für mehr Komfort im Alltag. 
• Erneuerte Trinkwasserleitungen nach aktuellem technischem Standard sorgen langfristig für eine zuverlässige Versorgung. 
• Langfristiger Werterhalt des Wohnraums – Die technische Erneuerung zentraler Gebäudebereiche sichert die Wohnqualität für viele Jahre.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Landingpage.

Ab Januar 2026 startet die umfassende Modernisierung des Gebäudes am Boxbergring 41 – im bewohnten Zustand. Ziel ist es, das Gebäude fit für die Zukunft zu machen.

Maßnahmen im Überblick:
• neue Wärmedämmfassade
• Dämmung der Untergeschosse und Decken
• neue Fenster, Balkontüren und Rollläden
• Modernisierung der Bäder inklusive Leitungen
• Balkonsanierung
• Dachterrasse als Aufenthaltsbereich für Mieterinnen und Mieter
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• neue Elektro- und Wasserleitungen im Gemeinschaftsbereich
• neue Treppenhäuser, Flure und Blitzschutz
• barrierefreier Neubau des Eingangsbereichs

Ergebnis:
Das Gebäude erreicht eine Energieeinsparung von bis zu 30 %, erhält einen barrierefreien Zugang. Auf dem Boxberg gehen wir sogar noch einen Schritt weiter: Mit einem Pilotprojekt für eine teilweise serielle Sanierung testen wir neue Methoden, um schneller, effizienter, ressourcenschonender und kostengünstiger zu modernisieren.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Landingpage.

In der Adolf-Engelhardt-Straße werden Trinkwasserleitungen, technische Versorgungssysteme sowie Bäder und WCs umfassend modernisiert.

Die Arbeiten erfolgen strangweise im bewohnten Gebäude. So können die Belastungen für die Bewohnerinnen und Bewohner möglichst gering gehalten werden.

Ergebnis:

• Modernisierte Bäder – Zeitgemäße Sanitärbereiche mit modernen Leitungen für mehr Komfort und Funktionalität im Alltag. 
• Erneuerte Trinkwasserleitungen nach aktuellem technischem Standard für eine langfristig zuverlässige Versorgung.  
• Technische Instandhaltung zentraler Gebäudebereiche zur nachhaltigen Sicherung der Wohnqualität.  
• Schrittweise Instandhaltung mit Fokus auf eine zukunftsfähige und moderne Gebäudeinfrastruktur.

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Wer in den letzten Monaten durch unsere Quartiere spaziert ist, hat es vielleicht schon bemerkt: Einige unserer Gebäude erstrahlen in neuem Glanz. Was auf den ersten Blick wie ein frischer Anstrich aussieht, ist das Ergebnis einer gründlichen Fassadenreinigung, die wir in Zusammenarbeit mit unserem Partner Aurum Deutschland GmbH durchgeführt haben.

Mit dieser Maßnahme investieren wir nicht nur in die Gebäude selbst, sondern vor allem in das Wohlgefühl unserer Mieterinnen und Mieter sowie in die Aufwertung der gesamten Wohnumgebung. Denn saubere, gepflegte Fassaden tragen entscheidend dazu bei, dass sich alle in ihrem Zuhause und im Quartier rundum wohlfühlen.

Im Jahr 2025 haben wir an 14 Gebäuden die Fassaden gereinigt. Dabei werden Schmutz, Algen und andere Ablagerungen schonend entfernt, ohne die Oberfläche zu beschädigen oder die Umwelt zu belasten. Das Ergebnis: Die Gebäude sehen wieder freundlich und einladend aus, und ihre Bausubstanz bleibt langfristig geschützt.

Auch in den kommenden Jahren wird die FLÜWO weitere Gebäude reinigen lassen. So tragen wir Schritt für Schritt dazu bei, unsere Quartiere aufzuwerten.

Die Auswahl der Gebäude erfolgt dabei sorgfältig durch unsere technische Abteilung. Entscheidend sind der bauliche Zustand, der Verschmutzungsgrad und der individuelle Instandhaltungsbedarf. So stellen wir sicher, dass die Maßnahmen dort umgesetzt werden, wo sie am dringendsten benötigt werden.

Selbstverständlich werden die Mieterinnen und Mieter rechtzeitig informiert, sobald Arbeiten anstehen. Wir informieren jedoch nicht zu früh, um unnötige Irritationen zu vermeiden.

Eine Fassadenreinigung bietet viele Vorteile:

• Effiziente Reinigung: Verschmutzungen und Ablagerungen werden materialschonend entfernt.
• Umweltfreundlich: Einsatz von umweltverträglichen Reinigungs- und Schutzmitteln reduziert den ökologischen Fußabdruck.
• Schutz vor Feuchtigkeit: Die wasserabweisende Wirkung verhindert das Eindringen von Schmutz und Nässe.
• UV-Schutz: Die Fassade wird wirksam vor Sonneneinstrahlung geschützt.
• Weniger Algen- und Pilzbefall: Verringert das Risiko biologischer Verschmutzungen.
• Wert- und Kostenschutz: Senkt langfristig die Instandhaltungskosten der Immobilie.

Bildquelle: Aurum Deutschland GmbH