FLÜWO – eine der größten Wohnungsbaugenossenschaften Süddeutschlands

Zukunft braucht Herkunft

Die FLÜWO Bauen Wohnen eG wurde 1948 in der dritten Gründungswelle von Wohnungsbaugenossenschaften ins Leben gerufen und feiert im Jahr 2023 ihr 75. Jubiläum. Bei der Gründung der FLÜWO stand die Schaffung von Wohnraum für Flüchtlinge im Südwesten im Vordergrund. Durch die Initiative der FLÜWO und mittels der Förderung durch das erste und Zweite Wohnungsbaugesetz gelang es nach dem Krieg in wenigen Jahren trotz Mangelwirtschaft und Mateterialknappheit, rund 6.000 Wohnungen zu bauen.

Auch wenn heute nicht von existenzieller Wohnungsnot gesprochen werden kann, besteht angesichts hoher Zuwanderung (z. B. durch Flüchtlinge) sowie steigender Energiekosten und Mietpreise in Deutschland ein deutlicher Mangel an bezahlbaren Wohnraum. Trotz derzeit schwieriger Rahmenbedingungen ist Stillstand für die FLÜWO keine Option.

Wohnen in TENon5 Mannheim

FLÜWO heute

Heute versteht sich die FLÜWO als moderner Dienstleister, der Menschen in ihrer individuellen Lebenssituation partnerschaftlich begleitet. Zentrale Werte der FLÜWO sind Heimat, Wertschätzung, Freundlichkeit, Freundschaft, Familie, Innovation, Zuverlässigkeit, Engagement, Loyalität, Wohlbefinden, Anpassungsfähigkeit, Vertrautheit und Kooperation.

2023 zählt die FLÜWO deutlich über 11.700 Mitglieder und gehört damit zu den größten Wohnungsbaugenossenschaften Süddeutschlands. Unser Kerngeschäft umfasst die Vermietung, Bewirtschaftung und Entwicklung der eigenen Wohnungsbestände. Aktuell vermieten wir rund 11.000 Wohnungen an unsere Mitglieder – an 33 Standorten, die sich in Baden-Württemberg und Sachsen befinden.

Perspektivisch soll der Wohnungsbestand der FLÜWO durch Neubau und Zukauf weiter anwachsen: Dadurch sollen Strukturen geschaffen werden, welche die Umsetzung unseres strategischen Anspruchs der Kundenorientierung dauerhaft ermöglichen.

Bestände der FLÜWO

Über uns

Wer kann Mitglied werden?

Die Mitgliedschaft kann erworben werden von:

  • Natürlichen Personen

  • Personengesellschaften sowie juristische Personen des privaten und öffentlichen Rechts

Jedes Mitglied erwirbt Genossenschaftsanteile, die verzinst und beim Ausscheiden aus der Genossenschaft zurückgezahlt werden.

Wie ist die FLÜWO organisiert?

Alle fünf Jahre wählen unsere Mitglieder das oberste Organ der FLÜWO: die Vertreterversammlung. Diese setzt sich derzeit aus den 2017 gewählten Vertretern zusammen. Zusätzlich wurde im Jahr 2021 eine Ergänzungswahl in Blaubeuren durchgeführt.

Die Vertreterversammlung wählt den Aufsichtsrat, der wiederum den Vorstand bestellt. Der Vorstand leitet die Genossenschaft, der Aufsichtsrat berät und überwacht den Vorstand bei der Führung der Geschäfte. Die Satzung bildet zusammen mit dem übergeordneten Genossenschaftsgesetz die Verfassung der Genossenschaft und legt damit die Aufgaben, Rechte und Pflichten der Genossenschaftsorgane und der Mitglieder fest.

Die Neufassung unserer Satzung wurde von der Vertreterversammlung am 17. Juni 2021 beschlossen.

Was ist das FLÜWO-Lebenszyklusmodell?

Das FLÜWO Lebenszyklusmodell – auf unterschiedliche Lebensphasen ausgerichtet

Mit jeder Lebensphase ändern sich die Anforderungen und Wünsche an die Wohnung und das Wohnumfeld. Sei es der Platzbedarf, der Zuschnitt der Wohnung oder die Angebote rund um das Gebäude oder im Quartier. Um diesen Bedürfnissen bei der Entwicklung unserer Angebote möglichst gerecht zu werden, haben wir vier Wohnformen definiert - Wohnen auf Zeit, Wohnen für kleine Haushalte, Wohnen für Familien und Wohnen für späte Lebensphasen. Neben den wohnformspezifischen Grundrissen und Ausstattungsmerkmalen entwickeln wir zusätzliche wohnungsnahe Angebote und Dienstleistungen. Diese sollen das Leben in der jeweiligen Lebensphase einfacher und komfortabler machen.

Das Lebenszyklusmodell bildet somit die Grundlage für die weitere Konkretisierung und Umsetzung unsereres strategischen Leitgedankens:

"Egal wo Du in deinem Leben stehst: Gemeinsam kommen wir weiter."


Welche Vorteile haben FLÜWO-Mitglieder?

Genossenschaftliche Mitbestimmung und faires Miteinander

Als Mieter werden Sie Mitglied unserer Genossenschaft und erwerben Anteile an unserem Unternehmen. Bei Kündigung Ihrer Wohnung und Austritt aus der Genossenschaft erhalten Sie Ihr Guthaben gemäß unserer Satzung wieder zurück.

Kündigungsschutz wegen Eigenbedarfs

Unsere Wohnungen sind keine Spekulationsobjekte, unsere Mitglieder sind vor Eigenbedarfskündigungen geschützt.

Jährliche Dividende

Für Ihre Anteile erhalten Sie derzeit zusätzlich eine jährliche Dividende. Die Steuerbescheinigungen für die Dividende stellen wir Ihnen am Jahresende im FLÜWO-Mieterportal zur Verfügung.

Mietpreispolitik

Unser Ziel ist es, unseren Mitgliedern nachhaltige Mietwohnungen mit einem ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnis anzubieten. Wir denken im Sinne unserer Mitglieder und fördern sie durch eine gute, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung.

Sie haben Fragen zur FLÜWO?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung! Kontaktieren Sie uns.

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