Spinelli Mannheim – Das grüne Quartier
Sie sind auf der Suche nach neuen, repräsentativen Räumlichkeiten für Ihre Lokalität in Mannheim? Für die Gewerbefläche als Gastronomiebetrieb sind wir auf der Suche nach einem Business-Partner für die Anmietung und Entwicklung der zu vermietenden Fläche.
Die zu vermietende gewerbliche Fläche im Erdgeschoss des Wohnturms verfügt insgesamt über rund 127 Quadratmeter. Die Nutzungsart der Räumlichkeiten als „Gewerbe mit belebendem Charakter“ in Form eines Cafés oder einer Gaststätte bietet sich aufgrund der vorhandenen Sanitärräume sowie einer Fläche für Küche und Kühlbereich an. Ein attraktiver Außenbereich und die Nähe zur Natur als wichtigem Wohlfühlfaktor runden das Gesamtpaket ab.
Die Außenfläche ist Teil einer belebten Erdgeschosszone, die als weitläufige Promenade entlang der Grünanlage entsteht und mit Blick auf den öffentlichen Park zum Flanieren und Verweilen einlädt. Die Vermietung der Räumlichkeiten erfolgt voraussichtlich ab dem ersten Quartal 2024. Die Nutzungsvereinbarung für die Außenbestuhlung muss im Vorfeld bei der Stadt Mannheim beantragt werden.
Gute Anbindung und Infrastruktur
Rund um die ehemalige Spinelli-Kaserne in Mannheim wird sich ein weitläufiges Park-Areal vom Aubuckel bis hin zum Mannheimer Käfertal erstrecken. 2023 wird auf dem Parkgelände, im Bereich Grünzug Nordost, die BUGA eröffnet. Als Teil der Bundesgartenschau entstehen hier ein Punkthaus mit 17 großzügigen Mietwohnungen sowie ein „grüner Wohnturm“ mit 68 weiteren Mietwohnungen, Aussichtsplattform und einer offenen, modernen Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Spinelli besticht durch die geplante, lokal vorhandene Infrastruktur, als auch durch die naturnahe und gleichzeitig urbane Lage in Mannheim. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrzeug in 15 Minuten und über die Bundesstraße 38a sind Sie in kurzer Zeit auf der Autobahn 5 und 6. Heidelberg ist von hier aus nach 18 km, Schwetzingen nach 15 km und Kaiserslautern nach 73 km erreicht.
Auch der ÖPNV wird weiter ausgebaut, wovon natürlich auch die angrenzenden Stadtteile profitieren: Der Anschluss ans Stadtbahnnetz ist beschlossen, der Bus-Vorlaufbetrieb startet mit der Aufsiedlung der Fläche voraussichtlich ab dem Frühjahr 2023.
Im Hinblick auf Mobilitätsformen spielt Nachhaltigkeit eine Hauptrolle: Parallel zur Fußgängerpromenade verläuft künftig der Radschnellweg, der für Mobilität und eine Verbindung zwischen der Innenstadt und den Stadtteilen Feudenheim, Käfertal, Vogelstang und Spinelli sorgt. Ideal für alle, die Naturnähe, kurze Wege in die City und die direkte Nähe zur lokal vorhandenen Infrastruktur bevorzugen.
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