Modernisierungen und Instandhaltungen
Goethestraße 2, Dornstadt
Das Gebäude wurde vollständig überarbeitet und
energetisch, optisch und technisch auf einen modernen Standard gebracht. Neben einer hochwertigen
Metallfassade hat das Gebäude neue Fenster und
vergrößerte Balkone erhalten. Auch die Bäder in den Wohnungen wurden vollständig saniert. Zusätzlich
wurde das Gebäude um eine Etage aufgestockt und
so eine attraktive Penthouse-Wohnung geschaffen.
Um das Viertel vom ruhenden Verkehr zu entlasten
und das Quartier zusätzlich aufzuwerten, wurde der
neben dem Gebäude bereits vorhandene Parkplatz
mit einem darüber liegenden Parkdeck überbaut.
Dadurch ist es gelungen, die Anzahl der Stellplätze
zu verdreifachen. Wo bisher nur 13 Autos Platz fanden, stehen jetzt 39 Parkplätze zur Verfügung.
Frühlingsweg 1–3, Heidelberg
Unser Gebäude im Frühlingsweg 1–3 diente im vergangenen Jahr als Pilotprojekt für die folgende Modernisierung der weiteren Gebäude im Frühlingsweg.
Im Jahr 2021 wird der zweite Bauabschnitt ausgeführt, die Abschnitte drei und vier erfolgen in den
Jahren darauf.
Auf der Gebäuderückseite wurden Vorstellbalkone angebaut, die Hauseingänge erhielten Vorbauten in Pfosten-Riegel-Konstruktion. Die Fassade wurde gedämmt, die neuen Fenster sind dreifachverglast und im Erdgeschoss sowie auf den Balkonen zusätzlich mit einem Einbruchschutz versehen.
Die Modernisierung des Gebäudes wurde von einem
Generalunternehmer als Komplettleistung realisiert.
Aufgrund der positiven Erfahrungen werden die Arbeiten für die weiteren Gebäude im Frühlingsweg in
gleicher Weise fortgeführt. Für die FLÜWO ergeben
sich durch die Leistung aus einer Hand eine erhöhte
Termin-, Qualitäts- und Kostensicherheit sowie organisatorische Verbesserungen in der Abwicklung von
Modernisierungsmaßnahmen.
Instandhaltungen
Neben den genannten Modernisierungen in Dornstadt und Heidelberg wurden im Jahr 2020 vor allem zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen an den FLÜWO-Häusern durchgeführt. Hierzu gehören zum Beispiel neue Fassadenanstriche, neue Dacheindeckungen sowie Arbeiten an Balkonen, Fenstern und Heizanlagen. Objektinstandhaltungen dieser Art wurden im Jahr 2020 unter anderem in Göppingen, Ulm, Ostfildern, Böblingen, Sindelfingen, Mannheim, Dresden und Pforzheim umgesetzt.
Investitionen in das Anlagevermögen 2019–2021
Neubauten
| 2019 | 2020 | 2021 geplant |
| 16,1 Mio. € | 14,6 Mio. € | 28,5 Mio. € |
Modernisierungen
| 2019 | 2020 | 2021 geplant |
| 0,7 Mio. € | 2,1 Mio. € | 0,8 Mio. € |
Gebäude- und Grundstückskäufe
| 2019 | 2020 | 2021 geplant |
| 52,0 Mio. € | 40,6 Mio. € | 61,0 Mio. € |
